പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നത്: 13 ഏപ്രിൽ 2025
ജമൈക്ക ഹോംസിൽ, ഞങ്ങൾ സുതാര്യത, സുരക്ഷ, വിശ്വാസം എന്നിവയ്ക്ക് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധരാണ്. ഞങ്ങളുടെ പ്ലാറ്റ്ഫോമിന്റെ സമഗ്രത നിലനിർത്തുന്നതിനും എല്ലാ ഉപയോക്താക്കളെയും സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും, ഓരോ ലിസ്റ്റിംഗിനും പൂർണ്ണമായ ഡോക്യുമെന്റേഷനും ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് പ്രക്രിയയും ഞങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്.
പുതിയ നയ അപ്ഡേറ്റ്: ഡീൻ ജോൺസ് വഴി മാത്രം സൗജന്യ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ
13 ഏപ്രിൽ 2025 മുതൽ, ജമൈക്ക ഹോംസിലെ എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റിംഗുകളും ഡെവലപ്പർമാർക്കും വിൽപ്പനക്കാർക്കും ലാൻഡ്ലോർഡുകൾക്കും സൗജന്യമാണ്.
ലിസ്റ്റിംഗുകൾ സമർപ്പിക്കുകയും പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് ഡീൻ ജോൺസ്, കോൾഡ്വെൽ ബാങ്കർ ജമൈക്ക റിയാലിറ്റിയിലെ റിയൽറ്റർ® അസോസിയേറ്റ്, ജമൈക്ക ഹോംസിന്റെ സ്ഥാപകൻ.
ഉള്ളപ്പോൾ ജമൈക്ക ഹോംസ് പ്ലാറ്റ്ഫോമിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നതിന് യാതൊരു ഫീസും ഇല്ല.ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഏജന്റ് കമ്മീഷൻ ബാധകമാണ് നിങ്ങളുടെ ഒപ്പിട്ട ലിസ്റ്റിംഗ് കരാറിൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ, വിജയകരമായ വിൽപ്പനയോ വാടകയോ ലഭിക്കുമ്പോൾ.
എല്ലാ ലിസ്റ്റിംഗുകളും പ്രൊഫഷണൽ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും തത്സമയമാകുന്നതിന് മുമ്പ് പരിശോധിച്ചുറപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും ഇത് ഉറപ്പാക്കുന്നു.
ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ലിസ്റ്റിംഗ് പ്രക്രിയ
1. ഒരു ലിസ്റ്റിംഗ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് സമർപ്പിക്കുക
- സന്ദര്ശനം jamaica-homes.com
- "ഒരു ലിസ്റ്റിംഗ് സൃഷ്ടിക്കുക" ബട്ടണിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫൈൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.
- സ്വത്ത് വിശദാംശങ്ങൾ സമർപ്പിക്കുക, കൂടാതെ ആവശ്യമായ രേഖകൾ അപ്ലോഡ് ചെയ്യുക (താഴെയുള്ള ചെക്ക്ലിസ്റ്റ് കാണുക)
- ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും ഇനിപ്പറയുന്ന വിലാസത്തിലേക്ക് ഇമെയിൽ ചെയ്യുക: dean@jamaica-homes.com
പരിശോധനാ പ്രക്രിയ പൂർത്തിയാകുന്നത് വരെ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ തീർപ്പുകൽപ്പിക്കാതെ തന്നെ തുടരും.
2. ആവശ്യമായ രേഖകൾ ചെക്ക്ലിസ്റ്റ്
പ്രാദേശിക, അന്തർദേശീയ ക്ലയന്റുകൾക്ക് ബാധകമാണ് (വിദേശ സമർപ്പണങ്ങൾക്ക് നോട്ടറൈസേഷൻ ആവശ്യമാണ്).
എല്ലാ വിൽപ്പനക്കാരും വീട്ടുടമസ്ഥരും സമർപ്പിക്കേണ്ടത്:
- തലക്കെട്ടിന്റെ പകർപ്പ് വസ്തുവിലേക്ക്
- പൂരിപ്പിച്ച ഉപഭോക്തൃ വിവര ഫോം (CIF)
- ഫോം ഇവിടെ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക
- എല്ലാ നിയമപരമായ ഉടമകളും പൂരിപ്പിച്ച് ഒപ്പിടണം
- അന്താരാഷ്ട്ര ക്ലയന്റുകൾ ഈ ഫോം നോട്ടറൈസ് ചെയ്തിരിക്കണം.
- എല്ലാ ഉടമസ്ഥർക്കും സാധുവായ ഫോട്ടോ ഐഡി
- ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്, പാസ്പോർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ ദേശീയ ഐഡി
- ടിആർഎൻ കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ ടിആർഎൻ ലെറ്റർ
- നിങ്ങളുടെ ഫോട്ടോ ഐഡി ജമൈക്കൻ ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ് അല്ലെങ്കിൽ മാത്രം ആവശ്യമാണ്.
- എല്ലാ ഉടമസ്ഥർക്കും വിലാസ തെളിവ്
- സ്വീകാര്യമായ രേഖകൾ (3 മാസത്തിനുള്ളിൽ തീയതി ഉണ്ടായിരിക്കണം):
- യൂട്ടിലിറ്റി ബിൽ (ലൈറ്റ്, വെള്ളം, ഇന്റർനെറ്റ്, കേബിൾ, ലാൻഡ്ലൈൻ)
- ബാങ്ക് അല്ലെങ്കിൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്
- ഒരു ജസ്റ്റിസ് ഓഫ് ദി പീസിൽ നിന്നുള്ള കത്ത് (ജെപി)
- സ്വീകാര്യമായ രേഖകൾ (3 മാസത്തിനുള്ളിൽ തീയതി ഉണ്ടായിരിക്കണം):
3. സ്ഥിരീകരണവും ലിസ്റ്റിംഗ് അംഗീകാരവും
നിങ്ങളുടെ രേഖകൾ ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ഡീനിന്റെ കംപ്ലയൻസ് ടീം അവ അവലോകനം ചെയ്യുന്നതാണ്. നിങ്ങളെ ഇനിപ്പറയുന്ന നമ്പറിൽ ബന്ധപ്പെടും:
✔ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കാണൽ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യുക
✔ ലിസ്റ്റിംഗ് വില സ്ഥിരീകരിക്കുക (പ്രാദേശിക വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച്)
✔ ഒരു ലിസ്റ്റിംഗ് കരാറിൽ ഒപ്പിടുക (എംഎൽഎസ് അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ്)
4. ലിസ്റ്റിംഗ് തരങ്ങളും എക്സ്പോഷറും
ഡീൻ ജോൺസ് വഴി പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്ന എല്ലാ ലിസ്റ്റിംഗുകളും സാധാരണയായി പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നത്:
- Jamaica-Homes.com
- ജമൈക്ക ഹോംസ് സോഷ്യൽ മീഡിയ അക്കൗണ്ടുകൾ (യൂട്യൂബ്, ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം, ഫേസ്ബുക്ക്, എക്സ്, പിൻടെറസ്റ്റ്, ലിങ്ക്ഡിൻ)
- കോൾഡ്വെൽ ബാങ്കർ ജമൈക്ക റിയാലിറ്റി
- ജമൈക്കയിലുടനീളമുള്ള ഒന്നിലധികം പ്രധാന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ (ഒരു MLS കരാറിന് കീഴിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ)
5. ഏജന്റ് പ്രാതിനിധ്യവും കമ്മീഷൻ ഘടനയും
കോൾഡ്വെൽ ബാങ്കർ ജമൈക്ക റിയൽറ്റിയിലെ റിയൽറ്റർ® അസോസിയേറ്റ് ആയ ഡീൻ ജോൺസ് പ്രൊഫഷണലായി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടികളും, വിജയകരമായ ഇടപാടിന് ശേഷം സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഏജന്റ് കമ്മീഷനുകൾക്ക് വിധേയമാണ്.
ഈ നയം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്
ഈ സ്ഥിരീകരണ നയം രണ്ടിനെയും സംരക്ഷിക്കുന്നു വിൽപ്പനക്കാർ ഒപ്പം വാങ്ങുന്നവർ വഞ്ചന, തെറ്റായി ചിത്രീകരിക്കൽ, നിയമപരമായ തർക്കങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന്. ഓരോ ലിസ്റ്റിംഗും ആധികാരികമാണെന്നും, രേഖപ്പെടുത്തപ്പെട്ടതാണെന്നും, നൈതിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രീതികൾക്ക് വിധേയമായി ലൈസൻസുള്ള ഒരു പ്രൊഫഷണലാണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതെന്നും ഇത് ഉറപ്പാക്കുന്നു.
പതിവ്
ചോദ്യം: ജമൈക്ക ഹോംസിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നതിന് ഫീസ് ഉണ്ടോ?
A: ഇല്ല. എല്ലാ ലിസ്റ്റിംഗുകളും നിലവിൽ സൗജന്യമാണ്, പക്ഷേ ഡീൻ ജോൺസ് വഴിയാണ് അവ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യേണ്ടത്.
ചോദ്യം: സ്ഥിരീകരണത്തിന് എത്ര സമയമെടുക്കും?
A: സാധാരണയായി എല്ലാ രേഖകളും ലഭിച്ച് 3–5 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ.
ചോദ്യം: എനിക്ക് എന്റെ വിദേശ രേഖകൾ ഉപയോഗിക്കാമോ?
A: അതെ. എല്ലാ അന്താരാഷ്ട്ര ക്ലയന്റുകൾക്കും നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത ഉപഭോക്തൃ വിവര ഫോം, കൂടാതെ സ്വീകാര്യമായ വിദേശ വിലാസത്തിന്റെയും ഐഡിയുടെയും തെളിവ് നൽകുക.
ചോദ്യം: ഒന്നിലധികം ഉടമകൾ ഉണ്ടെങ്കിലോ?
A: ഓരോ ഉടമയും ഐഡി, ടിആർഎൻ, വിലാസ തെളിവ് എന്നിവ സമർപ്പിക്കുകയും സിഐഎഫ് പൂരിപ്പിക്കുകയും വേണം.
ബന്ധപ്പെടുക
സഹായത്തിനോ കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്കോ, ഇമെയിൽ അയയ്ക്കുക:
📧 office@jamaica-homes.com
തട്ടിപ്പ് തടയലും പ്ലാറ്റ്ഫോം പരിരക്ഷയും
✔ വ്യാജ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ, ഡ്യൂപ്ലിക്കേറ്റ് അക്കൗണ്ടുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ വഞ്ചനാപരമായ സമർപ്പണങ്ങൾ എന്നിവ ഉടനടി സസ്പെൻഷനിൽ കലാശിക്കും.
✔ കൂടുതൽ പരിശോധന അഭ്യർത്ഥിക്കാനുള്ള അവകാശം ജമൈക്ക ഹോംസിൽ നിക്ഷിപ്തമാണ്. ഏതെങ്കിലും ലിസ്റ്റിംഗിന്.
✔ സ്കാമുകളോ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്ന ലിസ്റ്റിംഗുകളോ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യപ്പെടും. REB ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രസക്തമായ അധികാരികൾക്ക്.
✔ ഉപയോക്താക്കൾ ആൾമാറാട്ടം നടത്തരുത് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ, ഏജന്റുമാർ അല്ലെങ്കിൽ ഏജൻസികൾ.
✔ ജമൈക്ക ഹോംസിന് ബാധ്യതയില്ല. പ്ലാറ്റ്ഫോമിന് പുറത്തുള്ള ഇടപാടുകൾക്ക്.
6. നിയമപരവും അനുസരണവും
✔ എല്ലാ ഇടപാടുകളും വാങ്ങുന്നവർ, വാടകക്കാർ, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ/ഏജന്റുമാർ എന്നിവർക്കിടയിലാണ്.—ജമൈക്ക ഹോംസ് ഒരു ലിസ്റ്റിംഗ് സേവനമായി മാത്രമേ പ്രവർത്തിക്കൂ.
✔ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഉപയോക്താവ് നൽകിയിരിക്കുന്ന എല്ലാ വിവരങ്ങളും കൃത്യമാണെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു കൂടാതെ സ്വത്ത് ലിസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ അവർക്ക് നിയമപരമായി അധികാരമുണ്ട്.
✔ ജമൈക്ക ഹോംസിന് അവകാശമുണ്ട് സ്ഥിരീകരണ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കാത്തതോ വഞ്ചനയെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ ഉയർത്തുന്നതോ ആയ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനോ നിരസിക്കുന്നതിനോ.
ജമൈക്ക ഹോംസ് - നിരാകരണം
ജമൈക്ക ഹോംസ് ഒരു ലിസ്റ്റിംഗ് പ്ലാറ്റ്ഫോം മാത്രം ചെയ്യുന്നു അല്ല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ്, അല്ലെങ്കിൽ ഉപയോക്താക്കൾ തമ്മിലുള്ള വിൽപ്പന, വാടക, അല്ലെങ്കിൽ കരാറുകൾ എന്നിവയുടെ നിയമപരമായ പരിശോധന എന്നിവയിൽ ഏർപ്പെടുക. ഈ പ്ലാറ്റ്ഫോം ഉപയോഗിക്കുന്നതിലൂടെ, ഉപയോക്താക്കൾ ഇനിപ്പറയുന്ന നിബന്ധനകൾ അംഗീകരിക്കുകയും അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു:
✔ ഇടപാടുകൾക്ക് ബാധ്യതയില്ല. – പ്ലാറ്റ്ഫോമിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിരിക്കുന്ന ഒരു വസ്തുവും ജമൈക്ക ഹോംസ് സ്വന്തമാക്കുകയോ വിൽക്കുകയോ വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയോ കൈകാര്യം ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല. എല്ലാ ഇടപാടുകളും പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ്, സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾ അല്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാരൻ എന്നിവർക്കിടയിൽ മാത്രം. ഞങ്ങൾ ആകുന്നു ഉത്തരവാദിയല്ല ലിസ്റ്റിംഗുകളുടെ കൃത്യത, പേയ്മെന്റ് തർക്കങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഞങ്ങളുടെ പ്ലാറ്റ്ഫോമിന് പുറത്ത് ഉണ്ടാക്കിയ ഏതെങ്കിലും കരാറുകൾ എന്നിവയ്ക്കായി.
✔ ലിസ്റ്റിംഗുകളുടെ പരിശോധന – പ്ലാറ്റ്ഫോമിന്റെ സമഗ്രത നിലനിർത്താൻ സഹായിക്കുന്നതിന് ഞങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരീകരണ രേഖകൾ ആവശ്യമാണെങ്കിലും, ജമൈക്ക ഹോംസ് ആധികാരികത, അവസ്ഥ, അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ നില എന്നിവ ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല. ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ. ഉപയോക്താക്കളെ നടത്താൻ ശക്തമായി പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു സ്വതന്ത്രമായ ജാഗ്രതാ നടപടികൾ ഏതെങ്കിലും ഇടപാടിൽ ഏർപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്.
✔ മൂന്നാം കക്ഷി സേവനങ്ങൾ – ജമൈക്ക ഹോംസിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിരിക്കുന്ന ഏജന്റുമാർ, അഭിഭാഷകർ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് പ്രൊഫഷണലുകൾ നൽകുന്ന ഏതെങ്കിലും നിയമ, സാമ്പത്തിക അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപദേശം പ്ലാറ്റ്ഫോമിൽ നിന്ന് സ്വതന്ത്രമായി. മൂന്നാം കക്ഷികൾ നൽകുന്ന സേവനങ്ങളുടെ ഗുണനിലവാരം ഞങ്ങൾ അംഗീകരിക്കുകയോ ഉറപ്പ് നൽകുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല.
✔ തട്ടിപ്പ് തടയലും റിപ്പോർട്ടിംഗും – ജമൈക്ക ഹോംസ് തട്ടിപ്പ് തടയൽ ഗൗരവമായി കാണുന്നു. ഒരു ലിസ്റ്റിംഗ് വഞ്ചനാപരമോ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്നതോ ആണെന്ന് കണ്ടെത്തിയാൽ, അത് നീക്കം ചെയ്യപ്പെടുകയും ഉത്തരവാദിത്തപ്പെട്ട അക്കൗണ്ട് താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. വഞ്ചനാപരമായ പ്രവർത്തനം സംശയിക്കുന്ന ഉപയോക്താക്കൾ ഉടൻ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക ലേക്ക് office@jamaica-home.com. എന്നിരുന്നാലും, വ്യാജ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ മൂലമോ തെറ്റായി പ്രതിനിധാനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെയോ ഉണ്ടാകുന്ന നഷ്ടങ്ങൾക്ക് ജമൈക്ക ഹോംസ് ബാധ്യസ്ഥനല്ല.
✔ ലിസ്റ്റിംഗ് നീക്കംചെയ്യലുകളും അനുസരണവും – ജമൈക്ക ഹോംസിന് അവകാശമുണ്ട് ഏതെങ്കിലും ലിസ്റ്റിംഗ് നീക്കം ചെയ്യുക ഞങ്ങളുടെ പ്ലാറ്റ്ഫോമിന്റെ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നതോ, തെറ്റായതോ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്നതോ ആയ വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നതോ, അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിരീകരണ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതോ ആയ പരസ്യങ്ങൾ. ഈ നയങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്ന ഉപയോക്താക്കളെ ഭാവിയിലെ ലിസ്റ്റിംഗുകളിൽ നിന്ന് പരിമിതപ്പെടുത്തിയേക്കാം.
ചോദ്യങ്ങൾക്കും ആശങ്കകൾക്കും, ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക office@jamaica-home.com.
